Вопрос-ответ

Александр, Петербург26.06.2007

Садовый участок в садоводстве был зарегистрирован за тестем, который умер. Участок не приватизировался. Что надо сделать для того, что бы участок был переоформлен на жену? В правлении сказали, что только через приватизаци, но как приватизировать если участок ни каким образом не зарегистрирован за его дочерью (моей женой)?

Сначала Вашей супруге необходимо вступить в наследство. Для этого надо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу по последнему месту регистрации умершего тестя. Какому нотариусу необходимо конкретно подать заявление можно узнать в Нотариальной палате Санкт-Петербурга (193024, СПб, Конная ул., д. 13, Телефон 271-50-95) если умерший проживал в Санкт-Петербурге, либо в Нотариальной палате Ленинградской области (191040, Санкт-Петербург, ул. Пушкинская, 9-36, Телефон/факс: 314-20-69)- если умерший проживал в Ленинградской области. Подробнее Сначала Вашей супруге необходимо вступить в наследство. Для этого надо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу по последнему месту регистрации умершего тестя. Какому нотариусу необходимо конкретно подать заявление можно узнать в Нотариальной палате Санкт-Петербурга (193024, СПб, Конная ул., д. 13, Телефон 271-50-95) если умерший проживал в Санкт-Петербурге, либо в Нотариальной палате Ленинградской области (191040, Санкт-Петербург, ул. Пушкинская, 9-36, Телефон/факс: 314-20-69)- если умерший проживал в Ленинградской области. Нотариусу необходимо сообщить о принадлежности участка умершему, подтвердив это справкой из садоводства, либо ходатайствовать о направлении нотариусом запроса в садоводство. После получения свидетельства о праве на наследство можно будет подать пакет документов в федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности. В составе этого пакета обязательно нужно будет оформить кадастровый план земельного участка, который выдается в зависимости от местонахождения участка Районным или межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Ленинградской области или Районным отделом ФГУ "Кадастровая палата" по Санкт-Петербургу. Если же по каким-то причинам нотариус не выдаст Вашей супруге свидетельство о праве на наследство на земельный участок, придется обращаться в суд.

Ирина, Санкт-Петербург26.06.2007

Я в 2005 году купила дом с участком в не приватизированном садоводстве. Сейчас я хотела бы приватизировать его. Могу ли я это сделать? Кроме садоводческой книжки у меня нет больше никаких документов. Даже рассписки от бывшей хозяйки. Вот так получилось. С какими сложностями я могу столкнуться?

Вам необходимо обратиться к председателю садоводства с этим вопросом. Если процедура приватизации в Вашем садоводстве уже началась, проблем у Вас быть не должно. Это зависит от того, удалось ли правлению решить связанные с этим вопросы, включая взаимоотношения с органами местного самоуправления, вопросы внешних границ садоводства и др. Информацию о стадии решения этих вопросов председатель садоводства обязан Вам предоставить.

Ольга Леонидовна, СПб, Парголово25.06.2007

Стоимость сотки земли в п. Парголово?

Разброс цен довольно большой. Зависит от особенностей расположения участка, его характеристик, инженерной оснащенности. В среднем цены 150-300 тыс.руб. за сотку. Но точно определить цену может специалист только после осмотра участка.

Александр, Астрахань18.06.2007

Здравствуйте, необходима ваша консультация! в 1998г мама продала дачный участок без оформления документов. Таким образом она формально принадлежит ей. Являясь её наследником, могу ли я вернуть дачу в свою собственность. Напоминаю оформления купли-продажи небыло. В налоговой участок числиться за матерью. Каковы будут мои судебные перспективы, если я начну судиться с неформальным владельцем участка? Заранее спасибо.

Условий для решения задачи в Вашем вопросе крайне мало. Скорее всего, имеются неплохие шансы. Вместе с тем, сколько потребуется времени и ресурсов для судебной тяжбы, имеются ли у "покупателя" расписки от матери о получении денег (которые он потребует вернуть), - это лишь первые нюансы, относящиеся к Вашему вопросу, которые необходимо учитывать. На первом этапе рекомендуем направить новому владельцу письмо с претензией на участок и просьбой предоставить копии документов и расписки о получении денег, после чего обсудить с надежным юристом целесообразность обращения в суд на основе имеющихся документов и полученного от "покупателя" ответа.

Антонова Елена, Санкт-Петербург22.05.2007

Мы с сестрой хотим купить участок под ИЖС 35 соток, как нам разделить его документально на два по 17,5 соток, чтобы каждая из нас смогла построить свой дом и иметь участок в собственности?

Вам будет необходимо после покупки обратиться в лицензированную геодезическую организацию, которая возьмется оформить Вам два кадастровых плана вместо одного существующего. После утверждения в Роснедвижимости двух новых кадастровых планов Вам останется только зарегистрировать собственность на новые участки, подав документы в Управление Росрегистрации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Николай, п. Песочный, Курортный район22.05.2007

Живу в п.Песочный, в деревянном 3-х квартирном доме. Придомовый уч-к прибл. 10 соток. У меня кв. приватизирована, соседи приватизироваться не хотят. Хотел построить на уч-ке гараж и хозблок, но в РЖА запретили, сказали, что строить можно только на своей земле. Получается заколдованый круг. Можно ли приватизировать уч-к или часть уч-ка без соседей если они отказываются от приватизации?

Нет, без согласия соседей приватизировать часть участка нельзя.