Заявка на продажу
Заявка на покупку

Поиск недвижимости



Расширенный поиск

Мы работаем без остановки
Контакты
196084, г. Санкт-Петербург,
ул. Киевская, д. 3
716-51-81

196084, г. Санкт-Петербург, ул. Киевская, д. 3
Телефон: (812) 382-08-02, www.progal.ru

Вопрос-ответ



Александр, Петербург27.06.2007

Садовый участок в садоводстве был зарегистрирован за тестем, который умер. Участок не приватизировался. Что надо сделать для того, что бы участок был переоформлен на жену? В правлении сказали, что только через приватизаци, но как приватизировать если участок ни каким образом не зарегистрирован за его дочерью (моей женой)?
Сначала Вашей супруге необходимо вступить в наследство. Для этого надо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу по последнему месту регистрации умершего тестя. Какому нотариусу необходимо конкретно подать заявление можно узнать в Нотариальной палате Санкт-Петербурга (193024, СПб, Конная ул., д. 13, Телефон 271-50-95) если умерший проживал в Санкт-Петербурге, либо в Нотариальной палате Ленинградской области (191040, Санкт-Петербург, ул. Пушкинская, 9-36, Телефон/факс: 314-20-69)- если умерший проживал в Ленинградской области. Подробнее
Сначала Вашей супруге необходимо вступить в наследство. Для этого надо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу по последнему месту регистрации умершего тестя. Какому нотариусу необходимо конкретно подать заявление можно узнать в Нотариальной палате Санкт-Петербурга (193024, СПб, Конная ул., д. 13, Телефон 271-50-95) если умерший проживал в Санкт-Петербурге, либо в Нотариальной палате Ленинградской области (191040, Санкт-Петербург, ул. Пушкинская, 9-36, Телефон/факс: 314-20-69)- если умерший проживал в Ленинградской области.

Нотариусу необходимо сообщить о принадлежности участка умершему, подтвердив это справкой из садоводства, либо ходатайствовать о направлении нотариусом запроса в садоводство.

После получения свидетельства о праве на наследство можно будет подать пакет документов в федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности. В составе этого пакета обязательно нужно будет оформить кадастровый план земельного участка, который выдается в зависимости от местонахождения участка Районным или межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Ленинградской области или Районным отделом ФГУ "Кадастровая палата" по Санкт-Петербургу.

Если же по каким-то причинам нотариус не выдаст Вашей супруге свидетельство о праве на наследство на земельный участок, придется обращаться в суд.

Ирина, Санкт-Петербург27.06.2007

Я в 2005 году купила дом с участком в не приватизированном садоводстве. Сейчас я хотела бы приватизировать его. Могу ли я это сделать? Кроме садоводческой книжки у меня нет больше никаких документов. Даже рассписки от бывшей хозяйки. Вот так получилось. С какими сложностями я могу столкнуться?
Вам необходимо обратиться к председателю садоводства с этим вопросом. Если процедура приватизации в Вашем садоводстве уже началась, проблем у Вас быть не должно. Это зависит от того, удалось ли правлению решить связанные с этим вопросы, включая взаимоотношения с органами местного самоуправления, вопросы внешних границ садоводства и др. Информацию о стадии решения этих вопросов председатель садоводства обязан Вам предоставить.

Ольга Леонидовна, СПб, Парголово26.06.2007

Стоимость сотки земли в п. Парголово?
Разброс цен довольно большой. Зависит от особенностей расположения участка, его характеристик, инженерной оснащенности. В среднем цены 150-300 тыс.руб. за сотку. Но точно определить цену может специалист только после осмотра участка.

Александр, Астрахань19.06.2007

Здравствуйте, необходима ваша консультация! в 1998г мама продала дачный участок без оформления документов. Таким образом она формально принадлежит ей. Являясь её наследником, могу ли я вернуть дачу в свою собственность. Напоминаю оформления купли-продажи небыло. В налоговой участок числиться за матерью. Каковы будут мои судебные перспективы, если я начну судиться с неформальным владельцем участка? Заранее спасибо.
Условий для решения задачи в Вашем вопросе крайне мало. Скорее всего, имеются неплохие шансы. Вместе с тем, сколько потребуется времени и ресурсов для судебной тяжбы, имеются ли у "покупателя" расписки от матери о получении денег (которые он потребует вернуть), - это лишь первые нюансы, относящиеся к Вашему вопросу, которые необходимо учитывать. На первом этапе рекомендуем направить новому владельцу письмо с претензией на участок и просьбой предоставить копии документов и расписки о получении денег, после чего обсудить с надежным юристом целесообразность обращения в суд на основе имеющихся документов и полученного от "покупателя" ответа.

Антонова Елена, Санкт-Петербург23.05.2007

Мы с сестрой хотим купить участок под ИЖС 35 соток, как нам разделить его документально на два по 17,5 соток, чтобы каждая из нас смогла построить свой дом и иметь участок в собственности?
Вам будет необходимо после покупки обратиться в лицензированную геодезическую организацию, которая возьмется оформить Вам два кадастровых плана вместо одного существующего. После утверждения в Роснедвижимости двух новых кадастровых планов Вам останется только зарегистрировать собственность на новые участки, подав документы в Управление Росрегистрации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Николай, п. Песочный, Курортный район23.05.2007

Живу в п.Песочный, в деревянном 3-х квартирном доме. Придомовый уч-к прибл. 10 соток. У меня кв. приватизирована, соседи приватизироваться не хотят. Хотел построить на уч-ке гараж и хозблок, но в РЖА запретили, сказали, что строить можно только на своей земле. Получается заколдованый круг. Можно ли приватизировать уч-к или часть уч-ка без соседей если они отказываются от приватизации?
Нет, без согласия соседей приватизировать часть участка нельзя.
Спецпредложения
Участок 15 соток на берегу лесного озера около Всеволожска. Чистая природа. Обустроены дороги, готовится проведение электричества. Многие рядом уже строят дома.   (Всеволожский р-н )
3 750 тыс.руб.
Ломоносовский р-н
11 900 тыс.руб.
На участке 51 сотка элегантный коттедж, два гостевых дома и баня. Настоящее загородное поместье среди чистой природы Карельского перешейка у Мичуринского озера. (Приозерский р-н )
26 900 тыс.руб.

Все спецпредложения