Страница юриста

Ничего особенного делать не нужно. В любом случае, даже если в свидетельстве о праве собственности будете вписаны только вы, в случае продажи потребуется согласие вашего супруга. Формальное требование, так как в случае брачных отношений при продаже любого недвижимого имущества требуется письменное согласие супруга.

Однако в случае расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества вы имеете право исключить из совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, имущество, которое не было нажито в браке. Для этого вам будет необходимо доказать, что вы приобрели новый земельный участок на денежные средства, полученные вами от продажи земельного участка, перешедшего к вам в порядке наследования. То есть в суд нужно будет предоставить свидетельство о наследовании земельного участка, договор купли-продажи, в котором будет указана денежная сумма, которую вы получили от продажи земельного участка, перешедшего вам по наследству, и договор купли-продажи другого земельного участка, в котором также будет указана цена земельного участка. Денежные суммы должны быть сопоставимые.

Кроме того, законодательство РФ позволяет осуществить раздел совместно нажитого имущества и в период брака, то есть вы можете обратиться в суд и доказать, что приобретенный вами земельный участок не является совместно нажитым имуществом. В дальнейшем при его продаже вам будет достаточно предъявить решение суда, и письменное согласие супруга не потребуется.