Страница юриста

Если земельный участок принадлежал Вашей матери на праве собственности или находился в пожизненном наследуемом владении умершей, ее наследники вправе вступить в наследство земельным участком в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ). Если участок находился в постоянном бессрочном пользовании матери, то унаследовать участок нельзя, так как данный вид права не предусматривает правопреемства.

При отсутствии лиц, имеющих право на земельный участок, последний приобретает статус бесхозяйной вещи. В соответствии с п.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимости на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей утверждено постановлением Правительства РФ от 17.09.2003г. №580.

Следует также отметить следующее. Если после пожара уцелел добротный фундамент и орган технической инвентаризации признает его объектом недвижимости с выдачей технического паспорта, наследники могут вступить в наследство и оформить права на фундамент, после чего оформить права на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. При этом лучше обратиться к специалисту на рынке недвижимости, который помо- жет совершить необходимые для этого действия.