Страница юриста

Если собственность у нынешнего владельца оформлена в установленном порядке, то нет ничего лучше, чем заключить договор купли-продажи. Дарение при отсутствии родственных связей между вами и дарителем повлечет уплату вами налога на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости дома и участка. При заключении договора купли-продажи Вам налог платить не нужно. Однако если дом и участок находились в собственности нынешнего владельца (продавца) менее трех лет, уже он должен будет заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% с полученных от продажи сумм, из которых при расчете надо вычесть 1 000 000 рублей (ст.220 Налогового кодекса РФ). Так, например, если суммарная стоимость дома и участка по договору купли-продажи будет менее одного миллиона рублей, продавец налог не заплатит. Все подобные нюансы расчета налога с продавца в случаях, когда недвижимость была в его собственности менее трех лет при превышении договорной цены 1 млн. рублей, рекомендуем выяснять у специалистов.