Как следует из описанной Вами ситуации, речь идет о возможности получения имущественного налогового вычета при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации (в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ).
При этом, общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей (пп.2. п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ).
В настоящее время налоговые органы на практике отказывают налогоплательщикам в подобных ситуациях в предоставлении имущественного налогового вычета. Свою точку зрения они обосновывают тем, что в статье 220 Налогового кодекса РФ не предусмотрено предоставление имущественного налогового вычета при строительстве дачного домика. Позиция налоговых органов проиллюстрирована в нескольких письмах налоговых органов. Все они ссылаются на исключение с 01.01.2001 года из налогового кодекса положения о возможности применения вычета при строительстве дачных домиков.
В законе действительно идет речь идет о праве на получение имущественного налогового вычета при строительстве налогоплательщиком жилого дома, или доли (долей) в нем. Вы же собираетесь построить дом на земельном участке в дачном товариществе, то есть, дачный дом. Возможно ли считать дачный дом жилым домом?
Дачный земельный участок определяется законом как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) — ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных, некоммерческих объединениях граждан".
Таким образом, мы считаем, что в случае, если Вы зарегистрируете свое право собственности на построенный дом именно как на жилой (с правом регистрации проживания в нем), то налоговые органы не вправе отказать в предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.