Действующим законодательством установлено общее правило о праве собственника свободно распоряжаться своим земельным участком, если это допускается законом о земле (то есть, Земельным кодексом РФ), а также не наносит вред окружающей среде и не нарушает права и законные интересы других лиц (в силу статей 129, 209 Гражданского кодекса РФ)
В отношении членов садоводства этот принцип конкретизирован в Федеральном законе №66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В соответствии с пп.5 п.6 статьи 19 закона член садоводческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Никаких иных ограничений при проведении сделки купли-продажи садового земельного участка с находящимся на нем объектами недвижимости законодательством не установлено. Таким образом, получать чье-либо согласие продавцу при совершении отчуждения своего земельного участка не требуется.
Более того, при отчуждении земельного участка член садоводства может одновременно отчуждать приобретателю здания, строения, сооружения, плодовые культуры, а также долю имущества общего пользования в составе садоводческого товарищества (в размере уплаченных им целевых взносов), имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого потребительского кооператива (в силу пп.6 п.6 статьи 19 Федерального закона №66 от 15.04.1998 г.).
Вместе с тем, если Вы хотите стать членом садоводческого объединения (вместо продавца участка), решение об этом должно быть принято общим собранием членов садоводческого объединения (или собрания уполномоченных, т. е., лиц, представляющих интересы садоводов, в том случае, если они избраны), являющимся высшим органом управления садоводческого объединения — в силу п.1 статьи 20 Федерального закона №66 от 15.04.1998 г. Именно к исключительной компетенции общего собрания членов относятся вопросы приема в члены такого объединения (пп.2 п.1 ст. 21 Закона)