Да, сельская ипотека под 2,7% годовых реальна! Мы провели для наших клиентов несколько сделок по сельской ипотеке с квартирами и домами в Ленинградской области в тесном сотрудничестве с Россельхозбанком.
Напомним основные параметры этой кредитной программы:
— ставка по кредиту 2,7% (при страховании жизни) или 3% (без страхования жизни) годовых;
— целями такого кредита могут быть: покупка квартиры в готовом или строящемся доме, покупка жилого дома, покупка земельного участка и строительство на нем жилого дома, строительство жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности заемщика;
— максимальная сумма такого кредита для Ленинградской области - 5 млн рублей;
— первоначальный взнос от 10% стоимости объекта недвижимости;
— срок кредита до 25 лет.
Но есть ряд ограничений и условий в программе "сельской ипотеки" помимо ограничения в сумме кредита. Например:
— такой льготный кредит можно получить один раз в жизни;
— строительство дома должно осуществляться только подрядной организацией, аккредитованной банком;
— объект недвижимости не в любом населенном пункте Ленобласти подходит для этой госпрограммы (их точный перечень утвержден постановлением областного правительства).
ВАЖНО УЧЕСТЬ, что с 1 января 2021 года по сельской ипотеке:
— запрещено покупать квартиры в домах выше 5 этажей;
— материнский капитал разрешили использовать в оплату первоначального взноса;
— заемщик и созаемщк должны зарегистрироваться в приобретенном жилье в срок до 180 дней после регистрации права собственности на эту недвижимость.
Последний пункт особенно важно учесть петербуржцам, которые собираются через "сельскую ипотеку" купить загородный дом в Ленобласти. Нужно будет сменить прописку с петербургской на областную.
И обращаем внимание, что банк имеет право поднять ставку за нарушение условий договора, но она не должна превышать ставку ЦБ на дату его заключения.
Мы помогаем клиентам правильно оформить сельскую ипотеку и успешно провести сделку. Обращайтесь в "Прогаль" - (812) 382-08-02.