Согласно вступившим в этом году в силу изменениям в налоговом законодательстве доходы физических лиц, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ
(супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и
внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Об этом
гласит пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ.
В то же время на момент Вашего усыновления (в 1989 году) эта процедура регулировалась действующим
тогда Кодексом о браке и семье РСФСР (КоБС РСФСР) от 30.07.1969 г. То есть, Вы являетесь усыновленным
в соответствии с Кодексом о браке и семье РСФСР, а не в соответствии с Семейным кодексом РФ (как это указано в приведенной норме Налогового кодекса РФ).
Однако согласно п.1 ст.169 Семейного кодекса РФ по семейным отношениям, возникшим до введения в
действие настоящего Кодекса, его нормы применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут
после введения его в действие (то есть, после 01.03.1996г.).
Таким образом, Вы имеете такие же права на освобождение доходов, полученных в порядке дарения, как
и лица, усыновленные в соответствии с Семейным кодексом РФ. Иными словами, за полученные в дар от
мачехи дом с земельным участком уплачивать подоходный налог Вам не надо.