Страница юриста

В соответствии с п.5 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

В указанном случае ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Это означает, что Вам необходимо убедиться, что в договоре аренды, имеющемся у нынешнего владельца, отсутствует условие о получении предварительного согласия собственника (арендодателя) на передачу или уступку арендных прав.

Если такое условие действительно отсутствует, Вы можете подписать соглашение об уступке права аренды и направить соответствующее уведомление арендодателю, не заключая новый договор аренды.