Из описанной ситуации вытекает, что Вам с братом земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности. Согласно п.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Разделить земельный участок возможно только в том случае, если он является делимым по смыслу земельного законодательства, т.е. может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.2 ст. 6 Земельного кодекса РФ).
Каждый новый участок, образованный в результате раздела, должен соответствовать установленным нормам минимальных размеров земельных участков, предназначенных для их целевого использования. В отношении земельных участков, предназначенных для строительства гражданами жилых домов (то есть, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства) эти нормы определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (в силу п.1 ст.33 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, земельный участок разделяется при условии, что к каждому вновь образованному участку должен быть самостоятельный подъезд, подход (в силу требований п.4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ).
Выдел нового участка происходит после проведения межевания новых земельных участков, осуществляемого в силу требований ст. 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре".
Разделение участка венчает присвоение органами Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" новым участкам отдельного кадастрового номера. Таким образом, каждый из них становится самостоятельным и индивидуально определенным объектом недвижимости.
В дальнейшем Вам и брату будет необходимо зарегистрировать свои права на вновь образованные земельные участки в отделении Государственной регистрационной службы в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса РФ, а также Федерального закона от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".