Страница юриста

В настоящее время закон не требует нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости. Достаточно того, чтобы он был заключен в письменной форме путем составления одного подписанного сторонами документа (ст.550 Гражданского кодекса РФ).

Тем не менее, согласно ст.53 Основ законодательства о нотариате (далее - Основы) Вы вправе удостоверить договор у нотариуса. Нотариус обязан разъяснять обратившимся к нему лицам их права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред (ст.16 Основ). При удостоверении сделки нотариус также должен разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона (ст.54 Основ).

Обращением к нотариусу Вы дополнительно обеспечите защиту своих прав, что не будет лишним при приобретении недвижимости. Однако дополнительные гарантии неизбежно повлекут за собой и денежные траты.

За нотариальное удостоверение сделки ее сторонам придется оплатить нотариальный тариф. Размер тарифа будет зависеть от стоимости недвижимого имущества, а также от того, являются ли продавец и покупатель близкими родственниками или нет.