1. Можно ли по программе "Военная ипотека" оформить квартиру на всех членов семьи?
Нет, квартира оформляется только на военнослужащего.
2. Есть ли ограничения по размеру приобретаемой площади, допустим нельзя купить квартиру меньше чем ….
Нет. Приобретается квартира в любом регионе России и любой площади. Ограничения только по сумме, на сколько денег хватит.
3. Если военнослужащий уже имеет недвижимость на территории России, может ли это помешать ему участвовать в программе?
Нет. Наличие другой недвижимости не может помешать участию в программе. Самое главное, чтобы военные по службе имел право участвовать в программе.
4. Можно ли сдавать квартиру, приобретаемую по программе "Военная ипотека" в аренду?
Да.
5. Возможно ли получить налоговый вычет при приобретении квартиры по программе "Военная ипотека"?
Только в том случае, если при приобретении были использованы собственные средства. Налоговый вычет будет только с этой суммы.
6. Что такое "Военная ипотека"?
Это накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, которая позволяет приобретать жилье с использованием целевого жилищного займа.
7. Может ли рядовой контрактник стать участником Накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих?
Да, но только после заключения второго контракта о прохождении военной службы.
8. Сын - курсант военного училища. Что нужно сделать для того, чтобы он стал участником программы?
Его участие в программе будет обязательным. После окончания училища и заключения I контракта о прохождении военной службы он будет автоматически включен в эту программу.
9. Вся наша семья, в том числе и сын, который в данный момент является курсантом военного училища. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Это как-то влияет на его участие в программе "Военная ипотека"?
Нет.
10. Зависит ли сумма, выделяемая по программе "Военная ипотека" от количества членов семьи военнослужащего?
Нет. Только от срока участия военнослужащего в этой программе.
11. Зависит ли сумма от воинского звания и места прохождения службы?
Нет. И рядовой и офицер получают одинаковую сумму, если остальные факторы совпадают.
12. Зависит ли сумма от региона, где военнослужащий хочет приобрести жилье?
Нет. По "Военному сертификату" - да.
13. В какой момент военнослужащий уже может приобрести жилье в собственность?
После 3-х лет нахождения в накопительно - ипотечной системе. Для этого он должен заключить договор целевого займа и договор ипотечного кредита.
14. Можно ли приобрести квартиру, а через некоторое время продать и купить другую в другом месте?
Да. По согласованию с кредитной организацией провести перекредитование предмета ипотеки.
15. Если военнослужаший в браке, необходимо ли согласие?
Да, на приобретение жилья и передачу его в залог, либо брачный контракт.
16. В случае гибели или смерти участника "НИС" члены его семьи имеют право:
- на получение накоплений с его именного счета (при условии, что квартира не куплена);
- на продолжение погашения ипотечного кредита за счет средств государства.
17. Есть ли ограничения по месту приобретению жилья?
Нет. В любом населенном пункте РФ, независимо от места прохождения службы.
18. Возможно ли приобретение жилого дома?
Да, (с удобствами)
19. Возможно ли приобретение таунхауса, если он оформлен как квартира, или по документам доля?
Доля - нет .
20. Можно ли приобрести квартиру от юр.лица?
Да: Дополнительные документы по требованию банка, где будет оформлен ипотечный кредит.
21. Кто погашает кредит?
Государство.
22. Будет ли государство 3-й стороной в договоре?
Нет. Но будет 2-ое обременение - государство + банк
23. В чьей собственности будет находиться жилье?
В собственности военнослужащего, что будет подтверждаться свидетельством о праве собственности, но будет находиться в залоге как у банка (на сумму выданного кредита до момента его погашения), так и у РФ в лице Министерства обороны (на сумму целевого жилищного займа).
24. Можно ли приобрести квартиру у близких родственников?
Нельзя.
25. Наличие у военнослужащего или членов его семьи в собственности жилья не является препятствием для приобретения жилья по программе
26. Сдавать жилье в аренду можно по согласованию с кредитующей организацией.
27. Есть ли при выборе квартиры ограничения по общей площади на человека?
Единственное ограничение - это доступность по цене.
28. Если в семье 2 военнослужащих, кто имеет право?
Все имеют право на приобретение отдельного жилья. Можно объединить.